这个我知道，我爸就在物业保安公司上班，他们小区目前已经外包了70%的保安岗位给保安公司了，为什么物业要选择外包给保安公司，里面涉及的利益特别大，可以用“离谱”二字来形容，下面就拿我们这边物业的真实情况来解答一下。

我们小区的保安人数

先讲下我们这边小区物业的情况，具体什么物业就不说了，我们这小区属于拆迁小区，一共约600幢，每幢3个楼梯，每个楼梯10户人家（5层），以每户2人来算，满打满算有3.6万人，就算按70%来算，整个小区大概也有2.52万人。

先介绍下小区情况，完全是为了衬托保安人员的数量，600幢划分为1~6区，每区配备3个门岗，1个巡逻队，保安公司来设计的人员编制。

每个门岗有3人，巡逻队4人，所以一组有13人，然而每组的工作周期为2天白班、2天夜班、2天休息，所以要保障小区随时有保安在，就需要配备3组人轮班。

这仅仅是1个区，按6个区来算，保安人数高达234人。（13x3x6）

我们小区的保安工资，外包给保安公司之前，直接由物业发放。

我们这边保安工资由2部分组成，分别是基本工资+年终奖。

基本工资为：2150

年终奖：12000（小队班长多5000，为了方便计算就直接忽略了）

虽然看上去保安只有3150，但作为物业保安公司，必须算上社保支出，我们这边物业给保安的社保大概为1500（有公积金）。

如果把所有社保折现，一个保安的月支出为4650（准一线城市）。

整个小区共有234位保安，所以在薪酬方面，物业保安公司每月需要支出108.81万，每年需要支出1305.72万。

此外，物业每年都要发两波福利，国庆一次，春节一次，每次发的东西还挺多，包括油、大米、贵州特产、洗发水、牙膏、毛巾等等，总之都是生活用品，估计费用在500/人，全年就是1000。

一共234名保安，每年福利就得花1000，算下来也得23.4万。

所以最终物业保安公司在保安身上的支出约为1329万元。

如果采用外包制，物业公司能省下多少钱？

利益永远都是重中之重，我之前跟我爸算过，得出的结果让我大吃一惊。

我们这边外包的保安工资按日来算，150/天，不包吃、不包住，至于有什么福利，那是外包保安公司的事，跟物业没关系，反正物业就按150/人/天给外包保安公司。

目前我们小区巡逻队还是老的保安，毕竟本小区人，处理事情方便，所以原先234名保安中，有162名需要被替换。（162/234=9/13）

但我们必须注意的是，以前门岗的保安是3小队轮休，而外包的保安无休，反正外包公司每天安排人，所以一个门岗本来需要9名保安，现在只需要6名。（3人白班，3人晚班，月初到月末都有人）

小区共有18个门岗，共需要108名保安（外），物业每月需要支付48.6万（不算巡逻队）。

150x30x108=486000（保安公司算法）

没有外包保安公司之前，18个门岗需要162名保安（原），物业每月需要支付75.33万（不算巡逻队）。

4650x162=753300

所以，在巡逻队不变的情况下，把门岗工作外包出去后，我们小区物业每月能省掉26.73万，一年就是320.76万。

再扣去162名保安（原）的1000元福利，最终物业能省下336.96万，约等于337万。

同样干这么些活，物业保安公司把部分岗位外包出去后能省下337万，你说这笔钱不香吗？

而且更令人震惊的是，我们小区物业管理的可不止一个如此规模的小区，而是整整3个小区，最终省掉的钱就是1011万！（337X3=1011）

因为我们这边早年大规模拆迁，所以我估计这个物业公司是有背景的，不然拿不下来这种资源的。

换做你是物业公司老板，外包出去给保安公司能省这么多钱，你会不会外包？

原保安跟外包的保安服务态度差异很大

就保安这个行业，说真的，直聘跟外包的差距真的很大。

大家或多或少在网上看到过“保安的某些特殊操作”，以我们小区及周边小区而言，直聘的保安不好管理，他们大多为50~60岁，非常有个性。

在处理业主问题时，很多保安嗓门特别大，而且办事极度磨叽，巡逻车还好一点，特别是门岗的保安，整天就是喝茶、玩手机，有时候听见风声，领导要过来了，装模作样去外面站一会。

晚班更离谱，正常情况到了凌晨2点，大家都懂，稍微休息下是完全没有问题的，但很多人到了晚上11点，窗户一关，空调一开，开始呼呼大睡，有的甚至还带棉被过去……

这种现象不是个例，有时候大领导过来突击检查，发现保安太不像话，于是骂管理层，管理层再骂队长，队长再骂这些老油条，但他们就是不听，大意就是“随便你怎么说，反正我就这样”。